ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ

  • Đơn giá thiết kế này áp dụng từ ngày 01/03/2020 đến khi có thông báo mới;
  • Trên đây là đơn giá tham khảo và có thể điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện, cũng như nhu cầu thực tế của mỗi gia chủ;
  • Đơn giá này chưa chưa áp dụng các chương trình giảm giá khi giao thi công.
STT
 Loại công trình
Chiều rộng mặt tiền chính (A)
Giá thiết kế (đ/m2)
Gói A
Gói B
Gói C
Gói D
1
Nhà biệt thự mini
6m < A < 8m
120.000
160.000
210.000
280.000
2
Nhà biệt thự
A > 8m
160.000
240.000
320.000
350.000

Cách tính Chi phí thiết kế Biệt thự:

Phí thiết kế = Đơn giá Thiết kế Biệt thự (vnđ/m2) x Diện tích thiết kế Biệt thự (m2)

Chi phí các hạng mục thiết kế khác áp dụng cho diện tích từ 100 – 500m2, khi sử dụng cùng với dịch vụ thiết kế của Kiến Tạo:

    • Vẽ Xin phép Xây dựng – Miễn phí;
    • Vẽ Hoàn công xây dựng 10.000vnđ/m2;
    • Lập hồ sơ dự toán 5.000.000vnđ/hồ sơ;
    • Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 2.000.000vnđ/view (nhận từ 2 view trở lên);
    • Chi phí thẩm định hồ sơ thiết kế 10.000.000vnđ/hồ sơ;
    • Chi phí thay đổi phương án 30% giá trị thiết kế;

Bảng chi tiết Hồ sơ thiết kế Biệt thự

No
Danh mục hồ sơ
Mô tả nội dung hồ sơ
Hồ sơ trong Gói thiết kế
A
B
C
D
1 Hồ sơ phối cảnh ·         ·         Phối cảnh ba chiều mặt tiền x x

x
2 Hồ sơ kiến trúc
  • Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.
  • Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh.
  • Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.
  • Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá.
  • Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D .
  • Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình.
  • Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên .
  • Chi tiết thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc.
  • Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, chậu rửa, thoát sàn.
  • Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng.

x

 x x

x
3 Hồ sơ kiến trúc mở rộng
  • Mặt bằng trang trí trần thạch cao.
  • Mặt bằng lát sàn;
  • Mặt bằng bố trí đồ nội thất.
 x

x
4 Hồ sơ nội thất
  • Trang trí nội thất;
  • Thiết kế ánh sáng;
  • Vật liệu nội thất;
  • Màu sắc toàn nhà.

x
5 Hồ sơ nội thất triển khai
  • Triển khai chi tiết các thiết bị nội thất.
  • Triển khai các chi tiết trang trí tường, vườn cảnh…

x
6 Hồ sơ chi tiết cấu tạo
  • Thang, ban công, vệ sinh, cửa và các các chi tiết khác của công trình.

x

 x x

x
7 Hồ sơ kết cấu
  • Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.
  • Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
  • Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.
  • Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép .
  • Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện các thanh thép.
  • Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.
 x x

x
8 Hồ sơ thiết kế Điện
  • Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng
  • Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí các ổ cắm .
  • Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại.
  • Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị.
  • Bảng thống kê vật tư.
 x x x

x
9 Hồ sơ thiết kế Cấp thoát nước
  • Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng .
  • Mặt bằng cấp nước các tầng .
  • Mặt bằng thoát nước các tầng .
  • Chi tiết cấp nước vệ sinh .
  • Chi tiết thoát nước vệ sinh
  • Sơ đồ cấp thoát nước không gian.
  • Bảng thống kê vật tư.
 x x x x
10 Phần thiết kế cảnh quan sân vườn

·         Thiết kế cổng tường rào, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

·         Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ.

·         Đèn trang trí, chi tiết phụ trợ khác

 x

x
11 Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng ·         Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình. x x

x
12 Giám sát tác giả

·         Đảm bảo xem xét việc thi công xây lắp đúng thiết kế.

·         Giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất.

 x x

x

Yêu cầu đối với bản vẽ phối cảnh

  • Bản vẽ phối cảnh 3D ngôi nhà (3D, màu sắc, ánh sáng) .
  • Bố cục, đường nét, phong cách của ngôi nhà ở mặt tiền.
  • Các chi tiết: độ cao, dài, rộng, chủng loại, vật tư được sử dụng cho mặt tiền.

Hình thức của hồ sơ thiết kế nhà phố

  • Hồ sơ thiết kế đóng gáy, bìa kiếng trên giấy khổ A3, gồm 2 bộ.
  • Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.
  • Một bộ hồ sơ lưu trữ.

Lưu ý khác:

  • Đối với công trình từ 4 tầng trở lên, chủ đầu tư phải cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất;
Khi có nhu cầu tư vấn, báo giá cũng như giới thiệu dịch vụ xin vui lòng để lại yêu cầu cho chúng tôi qua hộp thư dưới đây. Hoặc liên hệ qua email info@kientao.vn – Hotline/zalo/viber 0915068898.

Ngoài ra, chúng tôi luôn mong muốn nhận được các thông tin đóng góp cũng như các chia sẻ về sản phẩm dịch vụ. Mọi thư từ, ý kiến xin vui lòng gửi qua email lethien@kientao.vn chúng tôi sẽ phản hồi ngay khi nhận email.

Links tham khảo: